新北市泰山區明志路三段150號
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 16.8 萬/坪 × 8.93 坪
權狀坪數8.93 坪
主建物8.51 坪
公設比4.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.93 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪8.93 坪
土地坐落 中山段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.4
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 25%比明志路三段中位 低 45%比泰山區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-12%
2026 年推估132 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。