新北市泰山區辭修路10之7號8F/14F
2017-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 23 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物27.85 坪
公設比35.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 黎明段 777 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 36.4
辭修路中位 33.4
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 37%比辭修路中位 低 31%比泰山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。