新北市新莊區新北大道四段201號27F/28F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 48.4 萬/坪 × 119.56 坪
權狀坪數119.56 坪
主建物57.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 119.56 坪
└ 主建物 57.04 坪
└ 公設等 62.52 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪119.56 坪
土地坐落 副都心段一小段 407 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−448 萬
扣車位後房價4,602 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 46.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 3%比新北大道四段中位 低 2%比新莊區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,050 萬
+21%
2026 年推估6,091 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,682 萬
每月月付137,928 元
30 年總利息1,284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（448 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 4F/28F 2房2廳2衛 · 67.85 坪 43 萬/坪總 2,920 萬 2022-03-30 4F/28F 2房2廳2衛 · 80.1 坪 47.1 萬/坪總 3,017 萬 2022-03-30 3F/28F 2房2廳2衛 · 68.14 坪 53.2 萬/坪總 3,200 萬 2022-02-12 13F/28F 2房2廳2衛 · 67.13 坪 45 萬/坪總 2,691 萬 2021-11-21 11F/28F 2房2廳2衛 · 80.1 坪 54.5 萬/坪總 3,478 萬 2021-10-31 12F/28F 2房2廳2衛 · 67.85 坪 53.8 萬/坪總 3,215 萬 2021-05-13 18F/28F 2房2廳2衛 · 67.85 坪 46.9 萬/坪總 2,822 萬 2021-04-30 24F/28F 2房2廳2衛 · 67.99 坪 48.2 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。