新北市土城區學府路二段81號12F/13F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 55.5 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物18.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 學林段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
學府路二段中位 39.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比學府路二段中位 高 39%比土城區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,710 萬
+13%
2026 年推估1,933 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。