新北市八里區龍米路二段232巷6號1F/5F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.4 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物34.17 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 米倉段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.8
龍米路二段中位 22
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 14%比龍米路二段中位 低 3%比八里區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+48%
2026 年推估1,539 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車位:空地約定專用、陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。