新北市中和區中正路679號5F/22F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.9 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物28.06 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 34.4
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 27%比中和區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,868 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 16F/22F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 52.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-04-12 13F/22F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 43.2 萬/坪總 2,208 萬 2023-04-17 19F/22F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 42 萬/坪總 1,680 萬 2022-07-04 5F/22F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 33.6 萬/坪總 1,510 萬 2022-03-12 15F/22F 2房2廳1衛 · 17.6 坪 47.9 萬/坪總 843 萬 2021-01-24 16F/22F 4房2廳2衛 · 51.99 坪 30.6 萬/坪總 1,590 萬 2019-10-14 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 37.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-19 21F/22F 2房1廳1衛 · 17.68 坪 36.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。