新北市中和區員山路611巷3號1F/11F

2025-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 8,220 萬 76.9 萬/坪 × 124.3 坪

權狀坪數124.3 坪

主建物73.89 坪

公設比26.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 124.3 坪

└ 主建物 73.89 坪

└ 公設等 50.41 坪

土地持分 30.11 坪

0 坪124.3 坪

土地坐落 民富段 1229 地號

價格拆解

成交總價8,220 萬

其中車位−520 萬

扣車位後房價7,700 萬

單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪

本筆成交 76.9

本棟中位 52.3

員山路中位 36.4

中和區 2025 年中位 54

比本棟中位高 47%比員山路中位高 111%比中和區 2025 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交8,220 萬

+0%

2026 年推估8,190 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,540 萬

貸款（8 成）6,160 萬

每月月付230,778 元

30 年總利息2,148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（520 萬）

備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。