新北市三重區溪尾街27巷28號3F/7F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 29.8 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物24.73 坪
公設比32.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 仁愛段 2307 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,239 萬
扣車位後房價1,239 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
溪尾街中位 37.3
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 低 20%比三重區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,239 萬
+3%
2026 年推估1,279 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。