新北市汐止區茄苳路276號8F/8F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.5 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物31.26 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 崇德段 1236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.9
茄苳路中位 27.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 10%比茄苳路中位 低 21%比汐止區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+35%
2026 年推估1,218 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。