新北市永和區永利路214號4F/15F

2022-03-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,990 萬 64 萬/坪 × 35.01 坪

權狀坪數35.01 坪

主建物17.46 坪

公設比27.9%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 35.01 坪

└ 主建物 17.46 坪

└ 公設等 17.55 坪

土地持分 4.01 坪

0 坪35.01 坪

土地坐落 林森段 731 地號

價格拆解

成交總價1,990 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,740 萬

單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪

本筆成交 64

本棟中位 68.5

永利路中位 46.2

永和區 2022 年中位 52.9

比本棟中位低 7%比永利路中位高 39%比永和區 2022 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,990 萬

+12%

2026 年推估2,232 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）348 萬

貸款（8 成）1,392 萬

每月月付52,150 元

30 年總利息485 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。