新北市五股區蓬萊路72號2F/7F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 25.9 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物17.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.7
蓬萊路中位 25.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比蓬萊路中位 高 2%比五股區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交733 萬
+51%
2026 年推估1,110 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-05-04 1F/7F 2房2廳1衛 · 42.99 坪 29.2 萬/坪總 1,136 萬 2018-11-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2018-10-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 25.7 萬/坪總 970 萬 2018-06-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 25.2 萬/坪總 958 萬 2018-06-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 25 萬/坪總 932 萬 2018-05-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。