新北市土城區溪頭路12號4F/10F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,493 萬 29.7 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物26.04 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 32.45 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 頂福段 589 地號
價格拆解
成交總價1,493 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 36.1
溪頭路中位 29.9
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 18%比溪頭路中位 低 1%比土城區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,493 萬
+37%
2026 年推估2,050 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。