新北市中和區忠孝街26巷71號8F/8F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 29 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物41.45 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 華新段 395 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 43.4
忠孝街中位 38
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 33%比忠孝街中位 低 24%比中和區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,565 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。