新北市新莊區富貴路51號3F/13F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 42.9 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物15.51 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 副都心段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 50.8
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 16%比富貴路中位 低 8%比新莊區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+21%
2026 年推估1,653 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 69.4 萬/坪總 2,050 萬 2023-12-06 4F/13F 2房2廳2衛 · 32.71 坪 61.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 50.8 萬/坪總 1,608 萬 2022-05-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 47.9 萬/坪總 1,566 萬 2020-07-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 44 萬/坪總 1,408 萬 2020-06-29 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 44 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 44 萬/坪總 1,400 萬 2020-05-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 43.9 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。