新北市板橋區大漢街53號5F/15F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 37.3 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物11.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 38
大漢街中位 38
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 2%比大漢街中位 低 2%比板橋區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。