新北市永和區福和路7巷15弄6號2F/5F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 50 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物24.97 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 福和段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 39.6
福和路中位 45.1
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 26%比福和路中位 高 11%比永和區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,515 萬
+10%
2026 年推估1,660 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。