新北市土城區學府路一段228巷2弄11號4F/5F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 26.2 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物31.83 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 11 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 樂利段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 33.3
學府路一段中位 38.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 21%比學府路一段中位 低 32%比土城區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+21%
2026 年推估1,103 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。