新北市中和區橋和路88號6F/10F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 29.8 萬/坪 × 117.61 坪
權狀坪數117.61 坪
主建物71.78 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 117.61 坪
└ 主建物 71.78 坪
└ 公設等 45.83 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪117.61 坪
土地坐落 橋和段 129 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 36.5
橋和路中位 40
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 18%比橋和路中位 低 25%比中和區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+21%
2026 年推估4,252 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格27923606元建物價格7076394元
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 4F/10F 0房0廳0衛 · 118.85 坪 36.9 萬/坪總 3,880 萬 2025-06-05 5F/10F 0房0廳0衛 · 103.18 坪 36.9 萬/坪總 3,580 萬 2025-03-25 4F/10F 0房0廳0衛 · 63.37 坪 36.8 萬/坪總 2,330 萬 2025-01-22 7F/10F 0房0廳0衛 · 112.66 坪 36.5 萬/坪總 3,850 萬 2016-11-04 7F/10F 0房0廳0衛 · 112.66 坪 32.7 萬/坪總 3,546 萬 2016-06-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 63.37 坪 30 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-26 7F/10F 0房0廳0衛 · 112.66 坪 18.6 萬/坪總 2,100 萬 2013-08-28 2F/10F 0房0廳0衛 · 63.71 坪 20 萬/坪總 1,274 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。