新北市泰山區莊田路70號23F/25F
2024-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,613 萬 59.9 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物23.67 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 信華段五小段 76 地號
價格拆解
成交總價2,613 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 55.9
莊田路中位 57.3
泰山區 2024 年中位 49
比本棟中位 高 7%比莊田路中位 高 5%比泰山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,613 萬
-12%
2026 年推估2,291 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 19F/25F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 58.8 萬/坪總 2,512 萬 2023-12-20 22F/25F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 53.7 萬/坪總 2,506 萬 2023-08-30 14F/25F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 57.4 萬/坪總 2,480 萬 2023-07-05 2F/25F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 53.3 萬/坪總 2,320 萬 2023-05-17 9F/25F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 55.9 萬/坪總 2,435 萬 2023-04-21 24F/25F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 60.3 萬/坪總 2,561 萬 2023-03-19 16F/25F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 58 萬/坪總 2,490 萬 2022-12-25 10F/25F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 56.2 萬/坪總 2,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。