新北市新店區寶橋路78巷2之3號14F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 63.6 萬/坪 × 71.49 坪
權狀坪數71.49 坪
主建物38.92 坪
公設比27.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.49 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 32.57 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪71.49 坪
土地坐落 惠國段 83 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
寶橋路中位 45.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 高 39%比新店區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,050 萬
+13%
2026 年推估4,559 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。