新北市五股區民義路一段157號4F/5F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.8 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物25.51 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 陸光段 1140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.6
民義路一段中位 26.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 18%比民義路一段中位 低 32%比五股區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+46%
2026 年推估742 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-18 3房2廳2衛 · 50.48 坪 21.6 萬/坪總 1,088 萬 2024-01-02 3房2廳3衛 · 57.25 坪 23.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-20 3房2廳2衛 · 50.48 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-31 3房2廳2衛 · 50.48 坪 23.4 萬/坪總 1,180 萬 2017-05-10 4房2廳3衛 · 61.88 坪 20.7 萬/坪總 1,280 萬 2014-07-02 4F/5F 3房2廳1衛 · 28.72 坪 19.3 萬/坪總 555 萬 2012-07-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 12.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。