新北市永和區環河東路四段2號16F/29F
2015-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 48.8 萬/坪 × 78.98 坪
權狀坪數78.98 坪
主建物43.09 坪
公設比36.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.98 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪78.98 坪
土地坐落 長堤段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 55.4
環河東路四段中位 49.7
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 12%比環河東路四段中位 低 2%比永和區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。