新北市板橋區縣民大道三段270巷9號9F/13F
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,775 萬 36.4 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物25.09 坪
公設比23.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 光仁段 16 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 43.8
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 17%比縣民大道三段中位 低 17%比板橋區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,775 萬
+27%
2026 年推估2,254 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 53.9 萬/坪總 2,180 萬 2021-08-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 44 萬/坪總 1,657 萬 2021-07-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 49.39 坪 43.8 萬/坪總 1,880 萬 2016-09-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 33.9 萬/坪總 1,650 萬 2015-11-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 6 萬/坪總 275 萬 2013-05-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 37 萬/坪總 1,580 萬 2013-04-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 33.4 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。