新北市板橋區民生路二段12之1號5F/24F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 12 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物7.65 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 63.7
民生路二段中位 60.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 81%比民生路二段中位 低 80%比板橋區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+28%
2026 年推估321 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。