新北市土城區莊園街35號19F/24F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 49 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物29.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 45.7
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 7%比莊園街中位 高 10%比土城區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,228 萬
+21%
2026 年推估2,700 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 9F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 75.3 萬/坪總 3,700 萬 2021-09-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 50.4 萬/坪總 2,470 萬 2021-09-24 23F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 51 萬/坪總 2,520 萬 2021-08-28 22F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 50.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-31 20F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 49.1 萬/坪總 2,440 萬 2021-03-18 5F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 41.4 萬/坪總 2,340 萬 2021-03-11 24F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 45.7 萬/坪總 2,583 萬 2021-02-26 13F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 42.4 萬/坪總 2,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。