新北市中和區永貞路284號6F/13F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 56.8 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物23.18 坪
公設比8.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 中安段 54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 52.1
永貞路中位 51.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 9%比永貞路中位 高 11%比中和區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+25%
2026 年推估1,993 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 62.5 萬/坪總 2,700 萬 2022-12-19 10F/13F 2房2廳2衛 · 28.15 坪 60.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-10-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 52.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-04-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 44.7 萬/坪總 1,655 萬 2021-03-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 51 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 52.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 50 萬/坪總 1,540 萬 2016-09-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 30.79 坪 44.2 萬/坪總 1,360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。