新北市汐止區仁愛路152巷53號8F/14F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 35.7 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物27.95 坪
公設比46.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 33.5
仁愛路中位 38.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比仁愛路中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+29%
2026 年推估2,661 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 68.42 坪 52.9 萬/坪總 2,858 萬 2023-12-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 45.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 52.1 萬/坪總 2,630 萬 2021-10-13 1F/14F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 34 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 60.67 坪 33.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-01-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 33.1 萬/坪總 1,910 萬 2020-11-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 33.7 萬/坪總 1,945 萬 2020-05-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 31.4 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。