新北市新莊區永樂街242號2F/7F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 31.1 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物38.4 坪
公設比18%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 中泰段 307 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
永樂街中位 41.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 25%比新莊區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,608 萬
+29%
2026 年推估2,067 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。