新北市土城區青雲路587巷23號5F/7F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 31.2 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物19.91 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 石門段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.5
青雲路中位 31.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 6%比青雲路中位 低 2%比土城區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+23%
2026 年推估1,155 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。