新北市永和區仁愛路40巷5弄2號6F/6F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 41.1 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物38.78 坪
公設比16.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 仁愛段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 27%比永和區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,120 萬
+18%
2026 年推估2,512 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。