新北市中和區中原街16號
2022-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,428 萬 67.1 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物37.24 坪
公設比20.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 37.24 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 華中段 6 地號
價格拆解
成交總價3,428 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,153 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 65.7
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 2%比中原街中位 高 33%比中和區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,428 萬
+12%
2026 年推估3,846 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）631 萬
貸款（8 成）2,522 萬
每月月付94,499 元
30 年總利息880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 5F/26F 3房3廳5衛 · 179.39 坪 59.3 萬/坪總 9,400 萬 2024-02-02 13F/26F 0房0廳5衛 · 169.93 坪 57.8 萬/坪總 9,818 萬 2022-05-30 19F/26F 5房3廳5衛 · 160.46 坪 67.3 萬/坪總 10,000 萬 2022-03-14 4F/26F 0房0廳6衛 · 179.39 坪 49.3 萬/坪總 7,988 萬 2021-12-31 13F/26F 0房0廳6衛 · 179.39 坪 52.8 萬/坪總 8,498 萬 2021-12-21 20F/26F 0房0廳6衛 · 169.92 坪 57.7 萬/坪總 8,883 萬 2021-11-16 18F/26F 0房0廳6衛 · 169.92 坪 57 萬/坪總 8,776 萬 2021-06-30 10F/26F 0房0廳6衛 · 169.92 坪 52.2 萬/坪總 8,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。