新北市蘆洲區民權路38巷1號2F/12F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 33.2 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物17.86 坪
公設比17.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 鷺江段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 55.4
民權路中位 37
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 40%比民權路中位 低 10%比蘆洲區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+41%
2026 年推估1,270 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-20 7F/12F 3房3廳2衛 · 28.89 坪 64 萬/坪總 1,850 萬 2025-07-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 55.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-27 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 28.89 坪 39.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-18 10F/12F 2房1廳2衛 · 27.15 坪 39.4 萬/坪總 1,070 萬 2019-03-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.15 坪 37.2 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。