新北市樹林區忠孝街45號10F/12F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 34.5 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物8.74 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 水源段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 29.6
忠孝街中位 29.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 17%比忠孝街中位 高 18%比樹林區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+33%
2026 年推估647 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。