新北市三芝區中興街二段18號5F/5F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.5 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物33.53 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 埔頭段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中興街二段中位 9.9
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比中興街二段中位 高 16%比三芝區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+7%
2026 年推估480 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋室內已斷水斷電無法測試買方同意自行負擔申請復水復電及修繕相關費用。因賣方長期未居住無法確認室內是否有滲漏水，但簽約時屋內天花板及牆面有木作裝潢部分均有明顯滲水潮濕現象，雙方約定其無論是否有滲漏水日後均由買方自行負責維修，賣方不負房屋各項保固或修繕責任，買方並同意概括承受房屋現況及所有使用情形。頂樓有增建加蓋至第6樓，內部有室內樓梯通行應一併出售不另行計價含加蓋共5房3廳3衛。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。