新北市新莊區中正路893巷108號14F/15F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 37.4 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物26.45 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,935 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 33.8
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 6%比新莊區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,935 萬
+13%
2026 年推估2,184 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 51.77 坪 38.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 42.1 萬/坪總 2,005 萬 2019-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 33.8 萬/坪總 1,750 萬 2018-05-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 27.7 萬/坪總 1,436 萬 2017-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 28.9 萬/坪總 1,480 萬 2015-07-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 30.9 萬/坪總 1,600 萬 2014-06-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 90.18 坪 29.4 萬/坪總 2,650 萬 2013-02-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 25.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。