新北市泰山區黎明路11之4號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 18 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物26.85 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 26.85 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 黎明段 1347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.6
黎明路中位 19.4
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 3%比黎明路中位 低 7%比泰山區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交483 萬
+46%
2026 年推估707 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。