新北市樹林區俊英街84巷25之6號3F/5F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 21 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物24.58 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 圳福段 240 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 27.7
俊英街中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 24%比俊英街中位 低 18%比樹林區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+25%
2026 年推估1,024 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。