新北市板橋區華江一路272號14F/22F

2023-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,720 萬 64 萬/坪 × 47.97 坪

權狀坪數47.97 坪

主建物22.9 坪

公設比31.3%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 47.97 坪

└ 主建物 22.9 坪

└ 公設等 25.07 坪

土地持分 6.45 坪

0 坪47.97 坪

土地坐落 江翠段 72 地號

價格拆解

成交總價2,720 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,470 萬

單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪

本筆成交 64

本棟中位 59.3

華江一路中位 49.1

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位高 8%比華江一路中位高 30%比板橋區 2023 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,720 萬

+9%

2026 年推估2,970 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）494 萬

貸款（8 成）1,976 萬

每月月付74,029 元

30 年總利息689 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：雨遮不計價

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看新北市板橋區華江一路272號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。