新北市新店區松林路39號1F/2F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.3 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物28.18 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 26.47 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 松林段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
松林路中位 13.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比松林路中位 高 53%比新店區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+12%
2026 年推估882 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內含2車位無權狀（車位於地下層未登記建物），但具有永久使用權未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。