新北市土城區裕民路261之3號7F/12F

2023-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 60 萬 20.7 萬/坪 × 2.9 坪

權狀坪數2.9 坪

主建物2.47 坪

公設比7.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 2.9 坪

└ 主建物 2.47 坪

└ 公設等 0.43 坪

土地持分 0.34 坪

0 坪2.9 坪

土地坐落 板院段 858 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 40.1

裕民路中位 39.2

土城區 2023 年中位 51.6

比本棟中位低 48%比裕民路中位低 47%比土城區 2023 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交60 萬

+1%

2026 年推估61 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）12 萬

貸款（8 成）48 萬

每月月付1,798 元

30 年總利息17 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市土城區裕民路261之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。