新北市蘆洲區民權路75號3F/7F

2025-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,300 萬 43.6 萬/坪 × 29.8 坪

權狀坪數29.8 坪

主建物22.29 坪

公設比15.8%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 29.8 坪

└ 主建物 22.29 坪

└ 公設等 7.51 坪

土地持分 4.96 坪

0 坪29.8 坪

土地坐落 民生段 381 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪

本筆成交 43.6

本棟中位 42.6

民權路中位 37.1

蘆洲區 2025 年中位 48.9

比本棟中位高 2%比民權路中位高 18%比蘆洲區 2025 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,300 萬

+3%

2026 年推估1,339 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-01-15 3房2廳2衛 · 43.38 坪 71.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-05-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 42.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-02-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 41.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-09 3房2廳2衛 · 43.38 坪 54.2 萬/坪總 2,350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市蘆洲區民權路75號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。