新北市中和區大仁街20巷31號2F/4F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 39.1 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物25.05 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 大仁段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 53.6
大仁街中位 41.7
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 27%比大仁街中位 低 6%比中和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+21%
2026 年推估1,416 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。