新北市新店區五路59之9號2F/5F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 32.7 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物30.37 坪
公設比31.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 五峰段 120 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,585 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
五路中位 47.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比五路中位 低 31%比新店區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+10%
2026 年推估1,744 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：義務人通訊地址有難字無法顯示車位面積無法概算。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。