新北市土城區中央路三段239巷14號7F/14F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 676 萬 21.1 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物25.87 坪
公設比9.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 永寧段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
中央路三段中位 29.1
土城區 2019 年中位 38.3
比中央路三段中位 低 27%比土城區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交676 萬
+34%
2026 年推估903 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。