新北市五股區芳洲一路46號13F/23F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 37.1 萬/坪 × 68.04 坪
權狀坪數68.04 坪
主建物34.33 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.04 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪68.04 坪
土地坐落 芳洲段 211 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 32.2
芳洲一路中位 31.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 15%比芳洲一路中位 高 17%比五股區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,375 萬
+15%
2026 年推估2,739 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-21 21F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 42.6 萬/坪總 2,700 萬 2022-10-24 4F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 34.8 萬/坪總 2,240 萬 2022-10-08 16F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 39.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-29 20F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 35.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-12-14 9F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 33 萬/坪總 2,135 萬 2021-10-15 5F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 32.2 萬/坪總 2,090 萬 2021-05-11 6F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 31.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-10 7F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 29.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。