新北市泰山區辭修路10之8號10F/14F

2020-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,220 萬 26 萬/坪 × 46.92 坪

權狀坪數46.92 坪

主建物27.88 坪

公設比35.5%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 46.92 坪

└ 主建物 27.88 坪

└ 公設等 19.04 坪

土地持分 7.77 坪

0 坪46.92 坪

土地坐落 黎明段 777 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,220 萬

扣車位後房價1,220 萬

單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪

本筆成交 26

本棟中位 26

辭修路中位 33.4

泰山區 2020 年中位 32.4

比本棟中位高 0%比辭修路中位低 22%比泰山區 2020 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,220 萬

+31%

2026 年推估1,603 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）244 萬

貸款（8 成）976 萬

每月月付36,565 元

30 年總利息340 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2023-07-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 31.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-02-02 8F/14F 3房1廳2衛 · 46.92 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2016-11-15 4F/14F 3房1廳2衛 · 46.92 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2016-07-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2012-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 19 萬/坪總 890 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

辭修路36巷3弄1號 31 萬/坪辭修路36巷21號 55.8 萬/坪辭修路26巷10號 42 萬/坪辭修路10之14號 25.6 萬/坪辭修路36巷8弄35號 33 萬/坪辭修路36巷9弄5號 24.4 萬/坪辭修路10之7號 27.2 萬/坪辭修路10之12號 27.9 萬/坪辭修路10之5號 27.7 萬/坪辭修路36巷19號 55.1 萬/坪辭修路36巷31號 54.4 萬/坪辭修路36巷27號 54.9 萬/坪辭修路36巷25號 54.9 萬/坪辭修路36巷8弄1之1號 31.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。