新北市板橋區光明街56號6F/8F
2018-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 33.9 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物31.96 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 忠孝段 458 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 50.4
光明街中位 46.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 33%比光明街中位 低 27%比板橋區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+42%
2026 年推估1,960 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。