新北市汐止區樟樹二路330巷18號1F/8F

2024-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 41.8 萬/坪 × 51.88 坪

權狀坪數51.88 坪

主建物29.32 坪

公設比14.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 51.88 坪

└ 主建物 29.32 坪

└ 公設等 22.56 坪

土地持分 8.62 坪

0 坪51.88 坪

土地坐落 厚德段 162 地號

價格拆解

成交總價1,800 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪

本筆成交 41.8

本棟中位 25.1

樟樹二路中位 36.4

汐止區 2024 年中位 39.5

比本棟中位高 67%比樟樹二路中位高 15%比汐止區 2024 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,800 萬

+8%

2026 年推估1,936 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2020-09-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-09 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 24.9 萬/坪總 1,290 萬

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看新北市汐止區樟樹二路330巷18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。