新北市中和區民享街116巷14號5F/5F

2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 900 萬 29.8 萬/坪 × 30.22 坪

權狀坪數30.22 坪

主建物27.68 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 30.22 坪

└ 主建物 27.68 坪

└ 公設等 2.54 坪

土地持分 9.41 坪

0 坪30.22 坪

土地坐落 三民段 942 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪

本筆成交 29.8

本棟中位 31

民享街中位 34.2

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 4%比民享街中位低 13%比中和區 2018 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交900 萬

+28%

2026 年推估1,153 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-07-23 2F/5F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 26.1 萬/坪總 788 萬 2013-07-23 5F/5F 5房2廳2衛 · 30.22 坪 31 萬/坪總 938 萬 2012-07-18 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.22 坪 24.8 萬/坪總 750 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民享街89巷4弄5號 61.6 萬/坪民享街86巷30弄5號 55.9 萬/坪民享街44巷10號 44.1 萬/坪民享街32巷3號 28.2 萬/坪民享街78巷13號 39.4 萬/坪民享街32巷8號 16.6 萬/坪民享街49巷4號 44.2 萬/坪民享街63號 37.1 萬/坪民享街30巷1號 39.7 萬/坪民享街30巷11號 65.3 萬/坪民享街30巷8弄2號 33 萬/坪民享街52號 40.8 萬/坪民享街59巷2號 32.4 萬/坪民享街89巷4弄13號 28.9 萬/坪

看新北市中和區民享街116巷14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。