新北市樹林區佳園路三段376號4F/15F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 29.2 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物30.72 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.1
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比佳園路三段中位 高 20%比樹林區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+25%
2026 年推估1,978 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。